Πώς οι ιδιοκτήτες μπορούν να αναγνωρίσουν την τεχνολογία που θα κάνει πραγματικά το κτήριο τους πιο έξυπνο

Οι περισσότεροι ιδιοκτήτες κτιρίων θέλουν να ανακαινίσουν την ιδιοκτησία τους. Ένας από τους λόγους που τα ακίνητα είναι τόσο καλή επένδυση είναι ότι επιτρέπει στους ιδιοκτήτες να διαγράψουν επενδύσεις στα περιουσιακά τους στοιχεία ως επιχειρηματικό έξοδο. Οι αναβαθμίσεις ακινήτων όχι μόνο οδηγούν σε στρατηγική έκπτωση φόρου, αλλά μπορούν να αυξήσουν τη σκοπιμότητα του ακινήτου, τόσο προς πώληση όσο και προς μίσθωση. Μπορούν επίσης να βοηθήσουν τα ακίνητα να παραμείνουν ανταγωνιστικά έναντι των νέων εξελίξεων στην αγορά τους.

Επί του παρόντος, οι πιο σημαντικές βελτιώσεις σε ένα κτίριο είναι στη στοίβα τεχνολογίας του, την τεχνολογία που κάνει το κτίριο να λειτουργεί πιο αποτελεσματικά παρέχοντας παράλληλα καλύτερη εμπειρία. Αυτός έχει γίνει ένας πολύ γνωστός τρόπος βελτίωσης της κερδοφορίας. Είτε πρόκειται για καλύτερη συνδεσιμότητα στο Διαδίκτυο, βελτιωμένα συστήματα ελέγχου πρόσβασης ή μια πλατφόρμα εμπειρίας ενοικιαστών, οι ιδιοκτήτες και οι διαχειριστές ακινήτων αναζητούν τώρα συνεχώς ποια θα μπορούσε να είναι η επόμενη αναβάθμιση νοημοσύνης κτιρίου τους. Αλλά ο αντίκτυπος αυτών των επενδύσεων μπορεί να είναι δύσκολο να κατανοηθεί.

«Το τοπίο PropTech είναι δύσκολο να πλοηγηθείς και συχνά βλέπουμε πελάτες να βασίζονται στις πιστοποιήσεις μας για να τους καθοδηγήσουν», δήλωσε ο Stefan Schmidt, Επικεφαλής Τεχνολογίας Έξυπνων Κτιρίων στο WiredScore. «Ακούμε για τιμές που μπορεί να είναι δεκαπλάσιες από τις ανταγωνιστικές προσφορές, επομένως υπάρχει μεγάλη ασυνέπεια όσον αφορά την απόδοση επένδυσης (ROI) της επένδυσης στην τεχνολογία», πρόσθεσε. Πολλές εταιρείες τεχνολογίας προσφέρουν ένα ευρύ φάσμα υπηρεσιών και η καθεμία θέλει να ενσωματώσει τις λύσεις της με διαφορετικό τρόπο, επομένως μπορεί να είναι δύσκολο να συγκριθούν τα μήλα με τα μήλα. Οι προσφορές συχνά αποτυγχάνουν να καλύψουν το πλήρες εύρος ενός έργου επειδή πολλές φορές δεν προκύπτουν επιπλοκές μέχρι να ξεκινήσει το έργο.

Περιπλέκοντας περαιτέρω την κατάσταση είναι το γεγονός ότι πολλές λύσεις δεν είναι διαθέσιμες σε κάθε γεωγραφία. Αυτό σημαίνει ότι οι ιδιοκτήτες μεγάλων πορτοφολιών συχνά πρέπει να χρησιμοποιούν διαφορετικούς παρόχους για τις ίδιες λύσεις. Τα διεθνή πορτοφόλια πρέπει επίσης να λαμβάνουν υπόψη τους νόμους και τα πρότυπα φιλοξενίας δεδομένων κάθε χώρας, γεγονός που μπορεί να περιπλέξει την αρχιτεκτονική του συστήματος.

Ακόμη και μετά την έγκριση μιας αναβάθμισης, τον εντοπισμό προμηθευτή και την υπογραφή ενός αιτήματος πρότασης, δεν υπάρχει καμία εγγύηση ότι η νέα τεχνολογία θα βελτιώσει σημαντικά την απόδοση του κτιρίου. Γι’ αυτό το WiredScore δημιούργησε το νέο Πρόγραμμα Διαπιστευμένων Λύσεων. «Προσπαθούμε να ανταποκριθούμε στις προκλήσεις των πελατών μας», είπε ο Schmidt, «ενώ κατανοούμε την ωριμότητα της λύσης, απλοποιώντας τη συγκρισιμότητα της λύσης και βοηθώντας τους να κατανοήσουν πώς θα επηρεάσει το SmartScore τους».

Η πιστοποίηση SmartScore του WiredScore έχει γίνει ένας σημαντικός τρόπος κατάταξης των κτιρίων βάσει της τεχνολογίας τους. Το SmartScore ενημερώνεται με 54 διαφορετικά κριτήρια, αλλά η απόδοση μιας λύσης αντιστοιχίζεται σε τέσσερα κύρια αποτελέσματα: εμπειρία χρήστη, βιωσιμότητα, αποδοτικότητα κόστους και μελλοντική ετοιμότητα. “Έχουμε μια παγκόσμια βάση δεδομένων που περιγράφει τον τρόπο με τον οποίο αυτές οι λύσεις έχουν λειτουργήσει για χιλιάδες κτίρια, επομένως έχουμε εξαιρετικά σχόλια σχετικά με το ποιες λύσεις έχουν λειτουργήσει καλύτερα από άλλες”, είπε ο Schmidt. Αν και η βάση δεδομένων λύσεων δεν προορίζεται να είναι μια κατάταξη προμηθευτών, μπορούν να παρέχουν προτάσεις για τον καλύτερο προμηθευτή για τις ανάγκες του πελάτη.

Οι εταιρείες PropTech δημιουργούνται από τεχνολόγους και επιχειρηματίες, πολλοί από τους οποίους δεν καταλαβαίνουν τη γλώσσα και την κουλτούρα του real estate. Αυτό μπορεί να δημιουργήσει ένα εμπόδιο στην εξήγηση των πλεονεκτημάτων και της διαδικασίας εφαρμογής μιας νέας τεχνολογίας σε ένα μη τεχνικό κοινό. Όμως, με εργαλεία όπως το SmartScore, οι ιδιοκτήτες και οι διαχειριστές ακινήτων έχουν πλέον έναν πόρο που μπορεί να εξηγήσει την τεχνολογία σε απλή γλώσσα και να παρέχει μια εύκολα κατανοητή κάρτα αποτελεσμάτων επιλογών.

Leave a Comment

Your email address will not be published. Required fields are marked *